Brammingborgvej 7, Hovedg Mark

Villa · 305 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 19.000 m², 13 værelser, opført i 1886, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 19000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.801 kr/m².2.628.300 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.004.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,55 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2015majEjerskifte
2013dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brammingborgvej 9, Smedegård 6740 Bramming	233 m²	562 m	10-12-2023	3.775.000 kr.	16.202 kr./m²
Tværsigvej 16 6740 Bramming	247 m²	1,7 km	28-08-2024	1.300.000 kr.	5.263 kr./m²
Forsythiavej 46 6740 Bramming	204 m²	789 m	13-11-2023	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Tværsigvej 30 6740 Bramming	232 m²	1,6 km	17-06-2024	2.010.000 kr.	8.664 kr./m²
Hybenvej 26 6740 Bramming	199 m²	798 m	13-05-2026	2.998.000 kr.	15.065 kr./m²
Langsigparken 12 6740 Bramming	205 m²	995 m	27-02-2025	2.825.000 kr.	13.780 kr./m²
Langsigparken 19 6740 Bramming	198 m²	1,0 km	24-06-2024	2.550.000 kr.	12.879 kr./m²
Gabelsparken 22 6740 Bramming	222 m²	1,7 km	21-07-2026	2.075.000 kr.	9.347 kr./m²
Ribevej 44, Hunderup 6740 Bramming	279 m²	3,3 km	23-11-2025	3.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Gabelsparken 137 6740 Bramming	228 m²	2,0 km	19-02-2025	2.600.000 kr.	11.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu