Brammingborgvej 11, Smedegård

Villa · 218 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 161.652 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 161652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.981 kr/m².2.697.300 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)161652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.574.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+527,04 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1992 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1992sep.Solgt, familiehandel570.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brammingborgvej 9, Smedegård 6740 Bramming	233 m²	1,4 km	10-12-2023	3.775.000 kr.	16.202 kr./m²
Terpvej 13, Terp 6740 Bramming	209 m²	1,2 km	17-04-2024	4.075.000 kr.	19.498 kr./m²
Langsigparken 12 6740 Bramming	205 m²	2,3 km	27-02-2025	2.825.000 kr.	13.780 kr./m²
Langsigparken 19 6740 Bramming	198 m²	2,2 km	24-06-2024	2.550.000 kr.	12.879 kr./m²
Forsythiavej 46 6740 Bramming	204 m²	2,5 km	13-11-2023	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Lunagård 2 6740 Bramming	212 m²	3,0 km	15-08-2026	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²
Engparken 113A 6740 Bramming	200 m²	2,6 km	15-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Hybenvej 26 6740 Bramming	199 m²	2,6 km	13-05-2026	2.998.000 kr.	15.065 kr./m²
Fengers Alle 27 6740 Bramming	214 m²	3,2 km	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Gyvelvej 50 6740 Bramming	198 m²	2,6 km	05-03-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu