Brammersgade 9, 2.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.247 kr/m².2.722.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrammersgade gns: 48.611 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.550.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,36 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.612.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.612.500 kr.
2020dec.Ejerskifte2.130.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brammersgade 54, st. 8000 Aarhus C	56 m²	165 m	08-07-2024	2.685.000 kr.	47.946 kr./m²
Brammersgade 54, 1. 8000 Aarhus C	56 m²	165 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Brammersgade 54, 2. 8000 Aarhus C	56 m²	165 m	23-06-2024	2.798.000 kr.	49.964 kr./m²
Brammersgade 60, st. 8000 Aarhus C	58 m²	189 m	28-10-2024	3.055.000 kr.	52.672 kr./m²
Brammersgade 6, st. th 8000 Aarhus C	54 m²	22 m	08-07-2024	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Brammersgade 58, 1. 8000 Aarhus C	61 m²	182 m	11-12-2024	2.995.000 kr.	49.098 kr./m²
Brammersgade 32, 2. 8000 Aarhus C	51 m²	110 m	26-06-2025	2.695.000 kr.	52.843 kr./m²
Brammersgade 54, 3. 8000 Aarhus C	49 m²	165 m	26-01-2025	2.300.000 kr.	46.939 kr./m²
Brammersgade 32, 3. 8000 Aarhus C	42 m²	110 m	22-06-2025	1.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Brammersgade 2, st. tv 8000 Aarhus C	78 m²	38 m	29-05-2025	4.050.000 kr.	51.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu