Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Brammersgade 6, st. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
328 m²
Bebygget areal
111 m²
Erhvervsareal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.876 kr/m².2.937.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrammersgade gns: 48.611 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.449.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,02 pct. siden okt. 2019
354k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20191.250.000 kr.31. aug. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat2.449.408 kr.Markedet · 1992414.504 kr.Markedet · 1993367.632 kr.Markedet · 1994368.280 kr.Markedet · 1995479.196 kr.Markedet · 1996500.202 kr.Markedet · 1997612.522 kr.Markedet · 1998632.772 kr.Markedet · 1999678.726 kr.Markedet · 2000740.772 kr.Markedet · 2001738.180 kr.Markedet · 2002882.360 kr.Markedet · 2003804.546 kr.Markedet · 2004964.278 kr.Markedet · 20051.168.236 kr.Markedet · 20061.473.174 kr.Markedet · 20071.517.346 kr.Markedet · 20081.443.906 kr.Markedet · 20091.217.592 kr.Markedet · 20101.319.058 kr.Markedet · 20111.361.664 kr.Markedet · 20121.359.126 kr.Markedet · 20131.473.552 kr.Markedet · 20141.501.848 kr.Markedet · 20151.608.444 kr.Markedet · 20161.792.638 kr.Markedet · 20171.926.180 kr.Markedet · 20182.137.536 kr.Markedet · 20191.997.298 kr.Markedet · 20202.088.288 kr.Markedet · 20212.345.976 kr.Markedet · 20222.396.736 kr.Markedet · 20232.255.526 kr.Markedet · 20242.305.152 kr.Markedet · 20252.320.380 kr.Markedet · 20262.666.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.449.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brammersgade 54, st.
8000 Aarhus C		56 m²165 m08-07-20242.685.000 kr.47.946 kr./m²
Brammersgade 54, 1.
8000 Aarhus C		56 m²165 m27-06-20242.400.000 kr.42.857 kr./m²
Brammersgade 54, 2.
8000 Aarhus C		56 m²165 m23-06-20242.798.000 kr.49.964 kr./m²
Brammersgade 32, 2.
8000 Aarhus C		51 m²109 m26-06-20252.695.000 kr.52.843 kr./m²
Brammersgade 60, st.
8000 Aarhus C		58 m²189 m28-10-20243.055.000 kr.52.672 kr./m²
Brammersgade 54, 3.
8000 Aarhus C		49 m²165 m26-01-20252.300.000 kr.46.939 kr./m²
Brammersgade 58, 1.
8000 Aarhus C		61 m²183 m11-12-20242.995.000 kr.49.098 kr./m²
Brammersgade 32, 3.
8000 Aarhus C		42 m²109 m22-06-20251.800.000 kr.42.857 kr./m²
Brammersgade 2, st. tv
8000 Aarhus C		78 m²32 m29-05-20254.050.000 kr.51.923 kr./m²
Brammersgade 2A, 2.
8000 Aarhus C		89 m²25 m09-10-20244.598.000 kr.51.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden