Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Brammersgade 58, 1.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1895
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.503 kr/m².2.883.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrammersgade gns: 48.611 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1895-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.734.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,71 pct. siden jul. 2017
400k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.168.900 kr.31. aug. 20222.798.000 kr.20. jan. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat2.734.248 kr.Markedet · 1992468.236 kr.Markedet · 1993415.288 kr.Markedet · 1994416.020 kr.Markedet · 1995541.314 kr.Markedet · 1996565.043 kr.Markedet · 1997691.923 kr.Markedet · 1998714.798 kr.Markedet · 1999766.709 kr.Markedet · 2000836.798 kr.Markedet · 2001833.870 kr.Markedet · 2002996.740 kr.Markedet · 2003908.839 kr.Markedet · 20041.089.277 kr.Markedet · 20051.319.674 kr.Markedet · 20061.664.141 kr.Markedet · 20071.714.039 kr.Markedet · 20081.631.079 kr.Markedet · 20091.375.428 kr.Markedet · 20101.490.047 kr.Markedet · 20111.538.176 kr.Markedet · 20121.535.309 kr.Markedet · 20131.664.568 kr.Markedet · 20141.696.532 kr.Markedet · 20151.816.946 kr.Markedet · 20162.025.017 kr.Markedet · 20172.175.870 kr.Markedet · 20182.414.624 kr.Markedet · 20192.256.207 kr.Markedet · 20202.358.992 kr.Markedet · 20212.650.084 kr.Markedet · 20222.707.424 kr.Markedet · 20232.547.909 kr.Markedet · 20242.603.968 kr.Markedet · 20252.621.170 kr.Markedet · 20263.012.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.168.900 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.798.000 kr.
20. jan. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.734.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte2.798.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.168.900 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brammersgade 60, st.
8000 Aarhus C		58 m²6 m28-10-20243.055.000 kr.52.672 kr./m²
Brammersgade 54, st.
8000 Aarhus C		56 m²18 m08-07-20242.685.000 kr.47.946 kr./m²
Brammersgade 54, 1.
8000 Aarhus C		56 m²18 m27-06-20242.400.000 kr.42.857 kr./m²
Brammersgade 54, 2.
8000 Aarhus C		56 m²18 m23-06-20242.798.000 kr.49.964 kr./m²
Brammersgade 6, st. th
8000 Aarhus C		54 m²183 m08-07-20242.450.000 kr.45.370 kr./m²
Brammersgade 32, 2.
8000 Aarhus C		51 m²74 m26-06-20252.695.000 kr.52.843 kr./m²
Brammersgade 54, 3.
8000 Aarhus C		49 m²18 m26-01-20252.300.000 kr.46.939 kr./m²
Brammersgade 2, st. tv
8000 Aarhus C		78 m²214 m29-05-20254.050.000 kr.51.923 kr./m²
Brammersgade 32, 3.
8000 Aarhus C		42 m²74 m22-06-20251.800.000 kr.42.857 kr./m²
Brammersgade 2A, 2.
8000 Aarhus C		89 m²207 m09-10-20244.598.000 kr.51.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden