Bramdrup Bygade 61

Villa · 187 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.684 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1684 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.371 kr/m².1.250.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramdrup gns: 9.638 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-29,10 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering2.629.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,11 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkedal 23, Bramdrup 6100 Haderslev	163 m²	224 m	17-01-2024	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Klokkedal 12, Bramdrup 6100 Haderslev	159 m²	180 m	14-02-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllesvinget 32, Moltrup 6100 Haderslev	167 m²	928 m	30-11-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Møllesvinget 36, Moltrup 6100 Haderslev	209 m²	900 m	22-05-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Klokkedal 40, Bramdrup 6100 Haderslev	147 m²	235 m	29-09-2024	1.262.500 kr.	8.588 kr./m²
Lille Klokkedal 2, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	103 m	24-01-2024	960.000 kr.	8.571 kr./m²
Klokkedal 8, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	144 m	17-09-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Lille Klokkedal 6, Bramdrup 6100 Haderslev	111 m²	154 m	24-10-2025	880.000 kr.	7.928 kr./m²
Klokkedal 9 6100 Haderslev	110 m²	129 m	21-06-2026	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Tornsangervej 1 6100 Haderslev	187 m²	3,6 km	21-04-2026	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu