Brakkervej 9, 6040 Egtved — Villa · 258 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 4.940 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 2004. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 4940 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.377 kr/m².2.516.000 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.840.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+631,62 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1994 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.840.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brakker Stationsvej 13, Brakker 6040 Egtved	269 m²	2,0 km	02-10-2025	4.150.000 kr.	15.428 kr./m²
Sognefogedvej 28, Aagaard 6040 Egtved	212 m²	1,0 km	05-06-2026	2.565.000 kr.	12.099 kr./m²
Egelandvej 43, Starup 6040 Egtved	245 m²	2,5 km	02-12-2024	1.995.000 kr.	8.143 kr./m²
Havrevænget 24, Aagaard 6040 Egtved	197 m²	1,2 km	24-08-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Søndermarksvej 6, Starup 6040 Egtved	219 m²	1,9 km	01-01-2026	3.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Ågårdvej 37, Aagaard 6040 Egtved	247 m²	2,8 km	13-11-2024	1.900.000 kr.	7.692 kr./m²
Søndermarksvej 15, Starup 6040 Egtved	265 m²	3,3 km	09-01-2025	3.295.000 kr.	12.434 kr./m²
Håstrupmindevej 5, Aagaard 6040 Egtved	197 m²	1,7 km	07-01-2024	2.400.000 kr.	12.183 kr./m²
Bygvænget 14, Aagaard 6040 Egtved	174 m²	980 m	31-08-2025	1.485.000 kr.	8.534 kr./m²
Rugbjergvej 5, Aagaard 6040 Egtved	167 m²	907 m	10-04-2025	1.870.000 kr.	11.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu