Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Bragesvej 37A

Rækkehus · 169 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 585 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.362 kr/m².2.780.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk169 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi b på 1984-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.531.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,64 pct. siden aug. 2014
617k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202412. aug. 2014897.500 kr.31. jul. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat2.531.551 kr.Markedet · 1992633.750 kr.Markedet · 1993759.993 kr.Markedet · 1994891.982 kr.Markedet · 1995866.125 kr.Markedet · 19961.175.057 kr.Markedet · 1997925.444 kr.Markedet · 19981.338.987 kr.Markedet · 19991.625.273 kr.Markedet · 20001.239.953 kr.Markedet · 20011.437.514 kr.Markedet · 20021.718.392 kr.Markedet · 20031.617.837 kr.Markedet · 20041.401.348 kr.Markedet · 20051.397.799 kr.Markedet · 20062.117.570 kr.Markedet · 20072.220.829 kr.Markedet · 20082.248.714 kr.Markedet · 20092.498.496 kr.Markedet · 20102.196.155 kr.Markedet · 20112.011.100 kr.Markedet · 20121.940.965 kr.Markedet · 20132.112.500 kr.Markedet · 20142.124.837 kr.Markedet · 20152.304.484 kr.Markedet · 20162.433.600 kr.Markedet · 20172.307.695 kr.Markedet · 20182.570.152 kr.Markedet · 20192.856.945 kr.Markedet · 20202.957.669 kr.Markedet · 20213.350.932 kr.Markedet · 20223.113.149 kr.Markedet · 20232.535.000 kr.Markedet · 20242.650.427 kr.Markedet · 20252.849.171 kr.Markedet · 20262.662.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2014 · Alm. Salg
897.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.531.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg897.500 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arildsvej 5
8800 Viborg		150 m²333 m18-04-20253.495.000 kr.23.300 kr./m²
Thorsvej 8
8800 Viborg		142 m²350 m17-09-20243.495.000 kr.24.613 kr./m²
Fennebakken 207
8800 Viborg		182 m²1,6 km09-01-20252.062.000 kr.11.330 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44
8800 Viborg		151 m²1,4 km26-05-20263.640.000 kr.24.106 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44
8800 Viborg		151 m²1,4 km25-01-20242.500.000 kr.16.556 kr./m²
Guldfaxevej 31
8800 Viborg		124 m²144 m10-08-20252.225.000 kr.17.944 kr./m²
Arildsvej 6
8800 Viborg		128 m²417 m25-06-20263.700.000 kr.28.906 kr./m²
Gl. Aalborgvej 32
8800 Viborg		132 m²615 m28-10-20251.670.000 kr.12.652 kr./m²
Æblevej 4
8800 Viborg		167 m²2,3 km23-12-20252.560.000 kr.15.329 kr./m²
Kærvænget 10H
8800 Viborg		130 m²579 m29-12-20232.455.000 kr.18.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden