Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Bragesvej 35, 2.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1921
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
6946 m²
Bebygget areal
3473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
68.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.530 kr/m².1.308.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 26.952 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.190.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,75 pct. siden aug. 2025
193k715k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.305.000 kr.I dag · vores estimat1.190.757 kr.Markedet · 1992317.300 kr.Markedet · 1993236.900 kr.Markedet · 1994527.550 kr.Markedet · 1995266.350 kr.Markedet · 1996255.700 kr.Markedet · 1997296.700 kr.Markedet · 1998336.100 kr.Markedet · 1999508.800 kr.Markedet · 2000553.900 kr.Markedet · 2001599.150 kr.Markedet · 2002569.200 kr.Markedet · 2003690.700 kr.Markedet · 2004771.400 kr.Markedet · 2005772.750 kr.Markedet · 20061.128.450 kr.Markedet · 20071.125.000 kr.Markedet · 2008909.150 kr.Markedet · 2009585.100 kr.Markedet · 2010836.150 kr.Markedet · 20111.345.100 kr.Markedet · 2012852.200 kr.Markedet · 2013528.850 kr.Markedet · 2014842.050 kr.Markedet · 2015801.650 kr.Markedet · 2016864.750 kr.Markedet · 20171.016.200 kr.Markedet · 20181.049.000 kr.Markedet · 20191.052.250 kr.Markedet · 20201.304.600 kr.Markedet · 20211.223.300 kr.Markedet · 20221.319.450 kr.Markedet · 20231.345.550 kr.Markedet · 20241.345.250 kr.Markedet · 20251.292.150 kr.Markedet · 20261.478.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.305.000 kr.
I dag · vores estimat
1.190.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bragesvej 25, 2.
3000 Helsingør		49 m²51 m29-04-20251.200.000 kr.24.490 kr./m²
Bragesvej 69, 1. tv
3000 Helsingør		49 m²100 m02-06-20251.220.000 kr.24.898 kr./m²
Bragesvej 69, st. tv
3000 Helsingør		49 m²100 m07-08-20241.175.000 kr.23.980 kr./m²
Bragesvej 67, st.
3000 Helsingør		49 m²111 m20-12-20231.395.000 kr.28.469 kr./m²
Bragesvej 77, 2.
3000 Helsingør		46 m²62 m21-07-20241.150.000 kr.25.000 kr./m²
Bragesvej 35, st. th.
3000 Helsingør		45 m²0 m08-09-20261.535.000 kr.34.111 kr./m²
Bragesvej 35, st. th.
3000 Helsingør		45 m²0 m18-03-20261.505.000 kr.33.444 kr./m²
Bragesvej 33, 1. tv
3000 Helsingør		45 m²10 m06-10-20251.150.000 kr.25.556 kr./m²
Bragesvej 33, 2.
3000 Helsingør		55 m²10 m23-04-20251.425.000 kr.25.909 kr./m²
Bragesvej 33, st. tv.
3000 Helsingør		45 m²10 m01-04-20261.325.000 kr.29.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden