Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Bragesvej 25, 2.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1921
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
6946 m²
Bebygget areal
3473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.976 kr/m².1.305.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 26.952 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.168.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,63 pct. siden jun. 2025
189k700k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat1.168.467 kr.Markedet · 1992310.954 kr.Markedet · 1993232.162 kr.Markedet · 1994516.999 kr.Markedet · 1995261.023 kr.Markedet · 1996250.586 kr.Markedet · 1997290.766 kr.Markedet · 1998329.378 kr.Markedet · 1999498.624 kr.Markedet · 2000542.822 kr.Markedet · 2001587.167 kr.Markedet · 2002557.816 kr.Markedet · 2003676.886 kr.Markedet · 2004755.972 kr.Markedet · 2005757.295 kr.Markedet · 20061.105.881 kr.Markedet · 20071.102.500 kr.Markedet · 2008890.967 kr.Markedet · 2009573.398 kr.Markedet · 2010819.427 kr.Markedet · 20111.318.198 kr.Markedet · 2012835.156 kr.Markedet · 2013518.273 kr.Markedet · 2014825.209 kr.Markedet · 2015785.617 kr.Markedet · 2016847.455 kr.Markedet · 2017995.876 kr.Markedet · 20181.028.020 kr.Markedet · 20191.031.205 kr.Markedet · 20201.278.508 kr.Markedet · 20211.198.834 kr.Markedet · 20221.293.061 kr.Markedet · 20231.318.639 kr.Markedet · 20241.318.345 kr.Markedet · 20251.266.307 kr.Markedet · 20261.448.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.168.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 2003majEjerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bragesvej 69, 1. tv
3000 Helsingør		49 m²106 m02-06-20251.220.000 kr.24.898 kr./m²
Bragesvej 69, st. tv
3000 Helsingør		49 m²106 m07-08-20241.175.000 kr.23.980 kr./m²
Bragesvej 67, st.
3000 Helsingør		49 m²113 m20-12-20231.395.000 kr.28.469 kr./m²
Bragesvej 35, 2.
3000 Helsingør		50 m²51 m18-08-20251.305.000 kr.26.100 kr./m²
Bragesvej 77, 2.
3000 Helsingør		46 m²75 m21-07-20241.150.000 kr.25.000 kr./m²
Bragesvej 3, st. tv
3000 Helsingør		45 m²21 m13-01-20241.639.000 kr.36.422 kr./m²
Bragesvej 27, st. tv
3000 Helsingør		45 m²34 m08-04-20241.425.000 kr.31.667 kr./m²
Bragesvej 19, 1. tv
3000 Helsingør		45 m²41 m27-06-20241.080.000 kr.24.000 kr./m²
Bragesvej 19, st. th.
3000 Helsingør		45 m²41 m20-04-20261.265.000 kr.28.111 kr./m²
Bragesvej 45, st. th
3000 Helsingør		45 m²51 m05-01-20261.400.000 kr.31.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden