Bragesvej 12

Villa · 221 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.370 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.202 kr/m².2.821.830 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 8.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.616.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,81 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.616.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 14 9800 Hjørring	202 m²	24 m	19-03-2024	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Bragesvej 4 9800 Hjørring	157 m²	102 m	26-06-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	328 m	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Søndervang 50 9800 Hjørring	232 m²	263 m	25-11-2025	3.150.000 kr.	13.578 kr./m²
Gefionsvej 13 9800 Hjørring	210 m²	354 m	17-05-2024	2.896.300 kr.	13.792 kr./m²
Kærsangervej 1 9800 Hjørring	212 m²	588 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Svalevej 6 9800 Hjørring	221 m²	959 m	08-10-2025	2.457.000 kr.	11.118 kr./m²
Fredensvej 17 9800 Hjørring	224 m²	906 m	30-09-2025	2.720.000 kr.	12.143 kr./m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	806 m	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²
Sct Knuds Alle 27 9800 Hjørring	220 m²	1,1 km	24-06-2026	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu