Brændskovvej 8

Villa · 123 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 11.061 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 11061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.328 kr/m².1.227.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrændskovvej gns: 8.904 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+55,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.645.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,32 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2013 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, andet585.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændskovvej 10 9382 Tylstrup	232 m²	68 m	21-01-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Luneborgvej 158 9382 Tylstrup	120 m²	743 m	03-07-2025	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Ultvedparken 124 9382 Tylstrup	120 m²	2,5 km	17-10-2023	855.000 kr.	7.125 kr./m²
Dunbirkevej 7 9382 Tylstrup	125 m²	3,1 km	30-05-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Dunbirkevej 2 9382 Tylstrup	118 m²	3,1 km	10-06-2025	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Sølvpoppelvej 4 9382 Tylstrup	118 m²	3,2 km	05-03-2026	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Ultvedparken 24 9382 Tylstrup	106 m²	2,4 km	15-11-2023	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²
Brandborgvej 7 9382 Tylstrup	116 m²	3,1 km	02-11-2024	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Bilgårdsvej 60 9382 Tylstrup	113 m²	3,0 km	22-12-2024	840.000 kr.	7.434 kr./m²
Jens Thises Vej 9 9382 Tylstrup	135 m²	2,9 km	09-10-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu