Brændskovvej 11

Villa · 200 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.310 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 3310 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.757 kr/m².1.508.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrændskovvej gns: 8.904 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+55,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.849.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,80 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændskovvej 10 9382 Tylstrup	232 m²	99 m	21-01-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Luneborgvej 108 9382 Tylstrup	173 m²	2,1 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Klitgårdsvej 19 9382 Tylstrup	210 m²	2,8 km	31-01-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Luneborgvej 158 9382 Tylstrup	120 m²	841 m	03-07-2025	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Albert Dams Vej 3 9382 Tylstrup	228 m²	3,0 km	02-02-2024	1.712.500 kr.	7.511 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	2,8 km	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	3,4 km	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	2,8 km	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	3,2 km	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Ultvedvej 14 9382 Tylstrup	145 m²	2,4 km	14-10-2024	925.000 kr.	6.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu