Brændholtvej 71

Villa · 278 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 5.334 m², 9 værelser, opført i 1878, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 5334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.075 kr/m².2.304.500 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.438.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,56 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.438.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2001Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændholtvej 80 4350 Ugerløse	196 m²	128 m	01-06-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Nyrupvej 21, Nyrup 4350 Ugerløse	208 m²	1,6 km	21-03-2024	2.195.000 kr.	10.553 kr./m²
Tjørneholm 43 4350 Ugerløse	214 m²	1,9 km	20-05-2024	2.620.000 kr.	12.243 kr./m²
Bøgevej 6 4350 Ugerløse	184 m²	1,7 km	17-10-2024	1.755.000 kr.	9.538 kr./m²
Jægergårdsvej 19, Brændholt 4350 Ugerløse	142 m²	784 m	27-07-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Egevej 2 4350 Ugerløse	176 m²	1,8 km	09-07-2024	2.235.000 kr.	12.699 kr./m²
Sorøvej 148 4350 Ugerløse	203 m²	2,8 km	24-01-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Tjørneholm 31 4350 Ugerløse	168 m²	1,8 km	08-10-2023	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Pileager 8 4350 Ugerløse	159 m²	1,7 km	15-06-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Vibevej 3 4350 Ugerløse	145 m²	1,4 km	09-12-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu