Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Brændholtvej 35

Villa · 140 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.148 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
4148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.878 kr/m².2.087.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.619.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,89 pct. siden jul. 2013
78k886k1,7M2,5M3,3M19921998200220062010201420182022202631. jul. 20131.900.000 kr.I dag · vores estimat2.619.952 kr.Markedet · 1992574.840 kr.Markedet · 1993402.080 kr.Markedet · 1994622.720 kr.Markedet · 1996822.360 kr.Markedet · 199877.840 kr.Markedet · 1999833.280 kr.Markedet · 20001.039.500 kr.Markedet · 2001930.300 kr.Markedet · 20021.168.860 kr.Markedet · 20031.341.620 kr.Markedet · 2004174.160 kr.Markedet · 20051.582.980 kr.Markedet · 20061.264.760 kr.Markedet · 20072.061.920 kr.Markedet · 20081.901.620 kr.Markedet · 20091.747.480 kr.Markedet · 20101.668.100 kr.Markedet · 20111.359.680 kr.Markedet · 20121.750.000 kr.Markedet · 20131.338.820 kr.Markedet · 20141.055.320 kr.Markedet · 20151.460.480 kr.Markedet · 20161.180.900 kr.Markedet · 2017972.160 kr.Markedet · 20181.585.920 kr.Markedet · 20191.718.360 kr.Markedet · 20201.489.880 kr.Markedet · 20211.970.360 kr.Markedet · 20221.568.980 kr.Markedet · 20231.620.780 kr.Markedet · 20242.266.740 kr.Markedet · 20251.388.100 kr.Markedet · 20263.311.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.619.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brændholtvej 80
4350 Ugerløse		196 m²990 m01-06-20251.550.000 kr.7.908 kr./m²
Vibevej 3
4350 Ugerløse		145 m²587 m09-12-20241.695.000 kr.11.690 kr./m²
Toftegårdsvej 8
4350 Ugerløse		142 m²842 m23-01-20242.150.000 kr.15.141 kr./m²
Toftegårdsvej 9
4350 Ugerløse		144 m²839 m05-08-20251.375.000 kr.9.549 kr./m²
Pileager 10
4350 Ugerløse		138 m²989 m27-06-20242.035.000 kr.14.746 kr./m²
Stærvej 7
4350 Ugerløse		131 m²651 m15-12-20251.800.000 kr.13.740 kr./m²
Vibevej 4
4350 Ugerløse		124 m²591 m18-09-20251.895.000 kr.15.282 kr./m²
Abildhaven 3
4350 Ugerløse		137 m²1,3 km17-01-20262.380.000 kr.17.372 kr./m²
Tjørneholm 67
4350 Ugerløse		134 m²1,3 km15-08-20242.695.000 kr.20.112 kr./m²
Jægergårdsvej 19, Brændholt
4350 Ugerløse		142 m²1,6 km27-07-20253.300.000 kr.23.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden