Brændholtvej 20

Landejendom · 300 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 33.961 m², 10 værelser, opført i 1903, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 33961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.535 kr/m².4.383.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrændholtvej gns: 20.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 27.839 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)33961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.193.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,22 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (landejendom)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.193.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2015Ombygning
2014jun.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændholtvej 76 4350 Ugerløse	184 m²	1,3 km	18-12-2024	4.160.000 kr.	22.609 kr./m²
Hovedgaden 43A 4350 Ugerløse	301 m²	863 m	10-09-2025	4.500.000 kr.	14.950 kr./m²
Ringstedvej 260, Brorfelde 4350 Ugerløse	263 m²	2,1 km	01-02-2026	3.292.000 kr.	12.517 kr./m²
Ubberupvej 4, Ubberup 4350 Ugerløse	198 m²	1,2 km	23-02-2026	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Østrupvej 60 4350 Ugerløse	208 m²	1,5 km	27-05-2024	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Skovtoftevej 18, Skovhusene 4350 Ugerløse	156 m²	1,7 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Ringstedvej 265, Brorfelde 4350 Ugerløse	183 m²	2,7 km	21-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Fælledvej 5 4350 Ugerløse	186 m²	3,1 km	24-02-2025	4.600.000 kr.	24.731 kr./m²
Fævejen 1 4350 Ugerløse	200 m²	3,5 km	16-11-2025	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu