Brændeskovvænget 12A, Tved, 5700 Svendborg — Rækkehus · 113 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 316 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1989. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i TvedMedian pris/m² for rækkehus i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 16.436 kr/m² × 113 m².1.857.268 kr.
2Boligareal større end typisk113 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.917.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1981majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændeskovvænget 10A, Tved 5700 Svendborg	91 m²	32 m	20-12-2025	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²
Brændeskovvænget 4F, Tved 5700 Svendborg	91 m²	40 m	06-10-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Brændeskovvænget 2C, Tved 5700 Svendborg	90 m²	30 m	03-04-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Brændeskovvænget 10B, Tved 5700 Svendborg	90 m²	36 m	01-09-2026	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²
Brændeskovvænget 10C, Tved 5700 Svendborg	90 m²	43 m	20-02-2025	1.345.000 kr.	14.944 kr./m²
Bülowsvej 29, Tved 5700 Svendborg	103 m²	313 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Bülowsvej 9, Tved 5700 Svendborg	104 m²	396 m	09-03-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Kobberbæksvej 99 5700 Svendborg	105 m²	877 m	11-02-2026	1.635.000 kr.	15.571 kr./m²
Ellen Grubbes Vej 1, Tved 5700 Svendborg	95 m²	211 m	16-04-2024	1.245.000 kr.	13.105 kr./m²
Møllergade 114 5700 Svendborg	113 m²	1,8 km	03-08-2026	2.945.000 kr.	26.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu