Brædstrupvej 70, Aale

Landejendom · 168 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 153.799 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 153799 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 130.900 kr.
Offentlig grundværdi: 130.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.040 kr/m².2.690.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)153799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.849.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,19 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (landejendom)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2000 · Alm. Salg: 8.626.480 kr.
I dag · vores estimat: 5.849.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2000dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20218.626.480 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brædstrupvej 19, Aale 7160 Tørring	155 m²	4,5 km	18-09-2025	2.080.000 kr.	13.419 kr./m²
Brædstrupvej 25, Aale 7160 Tørring	245 m²	3,7 km	08-04-2026	2.390.000 kr.	9.755 kr./m²
Sønderkærvej 17, Aale 7160 Tørring	177 m²	5,0 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Viborg Hovedvej 117, Hammer 7160 Tørring	182 m²	8,8 km	11-06-2024	2.795.000 kr.	15.357 kr./m²
Egholmvej 11 7160 Tørring	178 m²	9,5 km	14-08-2024	1.551.000 kr.	8.713 kr./m²
Viborg Hovedvej 92, Tørring 7160 Tørring	115 m²	8,0 km	01-10-2025	3.800.000 kr.	33.043 kr./m²
Kandborgvej 5 7160 Tørring	196 m²	9,7 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Københavnervej 4, Langskov 7160 Tørring	209 m²	9,7 km	14-10-2025	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Hvolgårdsvej 35, Ølholm 7160 Tørring	209 m²	11,7 km	24-10-2023	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²
Ildvedvej 4 7160 Tørring	235 m²	10,6 km	13-11-2023	2.290.000 kr.	9.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu