Brædstrupvej 58, Aale, 7160 Tørring — Landejendom · 196 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 90.863 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 90863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.040 kr/m².2.690.600 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)90863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.477.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brædstrupvej 25, Aale 7160 Tørring	245 m²	2,2 km	08-04-2026	2.390.000 kr.	9.755 kr./m²
Brædstrupvej 19, Aale 7160 Tørring	155 m²	3,0 km	18-09-2025	2.080.000 kr.	13.419 kr./m²
Sønderkærvej 17, Aale 7160 Tørring	177 m²	3,5 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Kandborgvej 5 7160 Tørring	196 m²	8,1 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Viborg Hovedvej 117, Hammer 7160 Tørring	182 m²	8,1 km	11-06-2024	2.795.000 kr.	15.357 kr./m²
Københavnervej 4, Langskov 7160 Tørring	209 m²	8,2 km	14-10-2025	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Egholmvej 11 7160 Tørring	178 m²	8,1 km	14-08-2024	1.551.000 kr.	8.713 kr./m²
Viborg Hovedvej 92, Tørring 7160 Tørring	115 m²	6,8 km	01-10-2025	3.800.000 kr.	33.043 kr./m²
Ildvedvej 4 7160 Tørring	235 m²	9,1 km	13-11-2023	2.290.000 kr.	9.745 kr./m²
Hvolgårdsvej 35, Ølholm 7160 Tørring	209 m²	10,2 km	24-10-2023	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu