Brædstrupvej 26, Aale, 7160 Tørring — Villa · 245 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 6.849 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 6849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 11.796 kr/m² × 245 m².2.890.020 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.290.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008dec.Ejerandel overdraget
1985aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvænget 14, Aale 7160 Tørring	256 m²	707 m	06-03-2025	2.675.000 kr.	10.449 kr./m²
Østerkærvej 4, Aale 7160 Tørring	195 m²	201 m	08-10-2026	1.362.500 kr.	6.987 kr./m²
Nyvej 20, Aale 7160 Tørring	197 m²	383 m	01-04-2026	1.565.000 kr.	7.944 kr./m²
Askevej 18, Aale 7160 Tørring	206 m²	784 m	17-09-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Roloddet 14, Aale 7160 Tørring	181 m²	290 m	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Askevej 9, Aale 7160 Tørring	195 m²	757 m	11-10-2025	2.410.000 kr.	12.359 kr./m²
Sydtoften 1, Aale 7160 Tørring	173 m²	163 m	27-12-2023	1.540.000 kr.	8.902 kr./m²
Gudenåvænget 8, Aale 7160 Tørring	182 m²	605 m	26-11-2025	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Bøgevej 6, Aale 7160 Tørring	184 m²	714 m	13-02-2026	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Gudenåvænget 16, Aale 7160 Tørring	181 m²	709 m	04-04-2026	2.161.337 kr.	11.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu