Brabrandvej 37

Villa · 158 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 717 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1961. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.571 kr/m².6.222.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrabrandvej gns: 54.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.290.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,88 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2004 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.290.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
1989majEjerskifte
1961Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabrandvej 26 2610 Rødovre	142 m²	114 m	01-07-2026	8.250.000 kr.	58.099 kr./m²
Brabrandvej 23 2610 Rødovre	84 m²	118 m	27-02-2024	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	260 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	319 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Torbistvej 20 2610 Rødovre	153 m²	898 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Terndrupvej 15 2610 Rødovre	161 m²	1,0 km	21-07-2024	4.825.000 kr.	29.969 kr./m²
Ådiget 12 2610 Rødovre	145 m²	559 m	30-08-2024	7.028.000 kr.	48.469 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	1,2 km	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Blistrupvej 4 2610 Rødovre	151 m²	946 m	20-05-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Jyllingevej 144 2610 Rødovre	145 m²	652 m	22-09-2025	6.600.000 kr.	45.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu