Brabrandvej 25

Villa · 185 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.711 kr/m².7.182.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrabrandvej gns: 54.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.367.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,91 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.367.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabrandvej 26 2610 Rødovre	142 m²	31 m	01-07-2026	8.250.000 kr.	58.099 kr./m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	701 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	1,1 km	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	804 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	190 m²	1,1 km	15-07-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	251 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Vinkelvænget 16 2610 Rødovre	182 m²	1,4 km	22-02-2025	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Vinkelvænget 11 2610 Rødovre	181 m²	1,5 km	03-03-2026	9.900.000 kr.	54.696 kr./m²
Røngård Alle 2 2610 Rødovre	184 m²	1,6 km	25-11-2025	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Bjerringbrovej 58A 2610 Rødovre	188 m²	1,5 km	05-09-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu