Brabrandvej 21

Villa · 171 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2022. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.329 kr/m².7.162.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrabrandvej gns: 54.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+7,40 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1951-bygning · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering8.892.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,72 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
21. okt. 2020 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.892.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020okt.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.400.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabrandvej 26 2610 Rødovre	142 m²	41 m	01-07-2026	8.250.000 kr.	58.099 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	256 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	183 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	1,1 km	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	170 m²	1,1 km	25-01-2026	4.850.000 kr.	28.529 kr./m²
Tæbyvej 44 2610 Rødovre	172 m²	1,2 km	02-11-2024	6.725.000 kr.	39.099 kr./m²
Terndrupvej 8 2610 Rødovre	169 m²	1,2 km	11-09-2025	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Tinderhøj Vænge 84 2610 Rødovre	173 m²	1,2 km	18-06-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	691 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Grønbækvej 11 2610 Rødovre	170 m²	1,3 km	27-01-2026	7.800.000 kr.	45.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu