Brådebæksvej 33B

Villa · 173 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1999, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1001 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.269 kr/m².6.716.330 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrådebæksvej gns: 36.272 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-25,00 pct.
3Vores vurdering6.869.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,47 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.869.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1999Bygget
1998majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brådebæksvej 20 2970 Hørsholm	142 m²	58 m	24-10-2023	5.733.300 kr.	40.375 kr./m²
Brådebæksvej 32 2970 Hørsholm	220 m²	126 m	06-10-2024	7.420.000 kr.	33.727 kr./m²
Hyldestykket 8 2970 Hørsholm	174 m²	493 m	29-11-2023	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Toftebjergvej 4B 2970 Hørsholm	182 m²	457 m	08-04-2024	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Fruerhøj 31 2970 Hørsholm	173 m²	886 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Ubberødvej 15 2970 Hørsholm	173 m²	923 m	01-11-2023	6.250.000 kr.	36.127 kr./m²
Nedenomsvej 18 2970 Hørsholm	172 m²	986 m	09-01-2024	7.400.000 kr.	43.023 kr./m²
Bomosevej 3 2970 Hørsholm	178 m²	864 m	05-11-2023	6.685.000 kr.	37.556 kr./m²
Stakkeledet 34 2970 Hørsholm	183 m²	752 m	06-03-2025	5.325.000 kr.	29.098 kr./m²
Holmager 20 2970 Hørsholm	170 m²	1,1 km	06-07-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu