Fruerhøj 22

Villa · 200 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.708 kr/m².7.268.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruerhøj gns: 42.885 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-11,30 pct.
3Vores vurdering8.460.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,77 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 9.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.460.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg9.075.000 kr.
2021okt.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerhøj 33 2970 Hørsholm	200 m²	70 m	01-05-2024	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Fruerhøj 38 2970 Hørsholm	192 m²	171 m	22-04-2024	9.700.000 kr.	50.521 kr./m²
Fruerhøj 31 2970 Hørsholm	173 m²	70 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Fruerhøj 23 2970 Hørsholm	104 m²	106 m	03-11-2023	5.300.000 kr.	50.962 kr./m²
Bomosevej 23 2970 Hørsholm	200 m²	363 m	14-06-2025	7.995.000 kr.	39.975 kr./m²
Stakkeledet 13 2970 Hørsholm	198 m²	434 m	24-03-2025	7.511.000 kr.	37.934 kr./m²
Ubberødvej 19 2970 Hørsholm	210 m²	172 m	18-11-2024	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Vingen 9 2970 Hørsholm	200 m²	591 m	11-04-2025	7.850.000 kr.	39.250 kr./m²
Ålhøj 9 2970 Hørsholm	198 m²	515 m	05-09-2024	7.075.000 kr.	35.732 kr./m²
Bomosevej 4 2970 Hørsholm	189 m²	169 m	31-07-2025	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu