Menu
For mæglere Log ind
Ubberødvej 26
B

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ubberødvej 26

Villa · 189 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.025 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 13.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1025 m²
Indbygget garage
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
958.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.022 kr/m².7.202.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUbberødvej gns: 33.943 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.593.565 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.495.000 kr / Estimat: 7.629.087 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,82 pct. siden jan. 2023
1,2M3,3M5,3M7,4M9,5M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20236.500.000 kr.I dag · vores estimat7.593.565 kr.Markedet · 19921.256.472 kr.Markedet · 19931.450.197 kr.Markedet · 19941.687.014 kr.Markedet · 19951.669.626 kr.Markedet · 19961.812.132 kr.Markedet · 19971.935.738 kr.Markedet · 19982.445.849 kr.Markedet · 19992.725.569 kr.Markedet · 20002.779.245 kr.Markedet · 20012.458.134 kr.Markedet · 20023.071.250 kr.Markedet · 20032.977.317 kr.Markedet · 20043.323.754 kr.Markedet · 20053.585.897 kr.Markedet · 20065.320.917 kr.Markedet · 20075.065.956 kr.Markedet · 20084.707.423 kr.Markedet · 20094.100.166 kr.Markedet · 20103.930.822 kr.Markedet · 20114.303.908 kr.Markedet · 20124.249.665 kr.Markedet · 20133.538.269 kr.Markedet · 20144.640.517 kr.Markedet · 20154.023.432 kr.Markedet · 20164.990.545 kr.Markedet · 20175.185.971 kr.Markedet · 20185.041.953 kr.Markedet · 20195.389.335 kr.Markedet · 20206.292.566 kr.Markedet · 20216.901.713 kr.Markedet · 20227.096.950 kr.Markedet · 20236.384.042 kr.Markedet · 20247.986.006 kr.Markedet · 20257.884.891 kr.Markedet · 20268.944.803 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.593.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, familiehandel6.500.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2005Bygget
  • 2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ubberødvej 15
2970 Hørsholm		173 m²119 m01-11-20236.250.000 kr.36.127 kr./m²
Ubberødvej 19
2970 Hørsholm		210 m²84 m18-11-20247.400.000 kr.35.238 kr./m²
Ubberødvej 6
2970 Hørsholm		123 m²511 m22-05-20254.175.000 kr.33.943 kr./m²
Holmager 13
2970 Hørsholm		190 m²169 m28-05-20259.300.000 kr.48.947 kr./m²
Bomosevej 4
2970 Hørsholm		189 m²215 m31-07-20256.500.000 kr.34.392 kr./m²
Fruerhøj 38
2970 Hørsholm		192 m²162 m22-04-20249.700.000 kr.50.521 kr./m²
Væverholm 7
2970 Hørsholm		189 m²416 m25-03-20247.100.000 kr.37.566 kr./m²
Bomosevej 30
2970 Hørsholm		192 m²305 m11-05-20259.175.000 kr.47.786 kr./m²
Bomosevej 28
2970 Hørsholm		194 m²277 m22-12-20247.100.000 kr.36.598 kr./m²
Stakkeledet 34
2970 Hørsholm		183 m²289 m06-03-20255.325.000 kr.29.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden