Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Fruerhøj 27

Villa · 111 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.133 kr/m².5.942.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruerhøj gns: 40.395 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Vores vurdering5.275.878 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 5.705.187 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,62 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.275.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2005Bygget
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerhøj 25 2970 Hørsholm	152 m²	15 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	37.829 kr./m²
Fruerhøj 31 2970 Hørsholm	173 m²	40 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Fruerhøj 38 2970 Hørsholm	192 m²	251 m	22-04-2024	9.700.000 kr.	50.521 kr./m²
Fruerhøj 33 2970 Hørsholm	200 m²	56 m	01-05-2024	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Fruerhøj 22 2970 Hørsholm	200 m²	90 m	29-07-2025	9.075.000 kr.	45.375 kr./m²
Stakkeledet 47 2970 Hørsholm	105 m²	117 m	09-01-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Toftebjergvej 19 2970 Hørsholm	105 m²	671 m	18-03-2025	3.845.000 kr.	36.619 kr./m²
Stakkeledet 19 2970 Hørsholm	122 m²	382 m	05-11-2023	3.075.000 kr.	25.205 kr./m²
Væverholm 14 2970 Hørsholm	102 m²	567 m	21-09-2025	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	554 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu