Bråbyvej 62B, 4690 Haslev — Villa · 69 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 2.303 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.910 kr/m².1.407.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.066.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,48 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2010sep.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerandel overdraget
1977dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bråbyvej 12A 4690 Haslev	63 m²	1,3 km	16-09-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Bråbyvej 14B 4690 Haslev	78 m²	1,2 km	16-12-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Bråbyvej 23 4690 Haslev	90 m²	1,2 km	07-10-2025	1.849.000 kr.	20.544 kr./m²
Bråbyvej 37 4690 Haslev	101 m²	1,1 km	25-11-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Bråbyvej 48A 4690 Haslev	138 m²	919 m	12-09-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Freerslevvej 14 4690 Haslev	73 m²	1,6 km	15-10-2025	1.309.000 kr.	17.932 kr./m²
Freerslevvej 29 4690 Haslev	72 m²	1,7 km	18-03-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Freerslevvej 16 4690 Haslev	59 m²	1,6 km	27-09-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Ringstedvej 69B 4690 Haslev	60 m²	2,5 km	13-05-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Lysholm Alle 4 4690 Haslev	83 m²	1,9 km	14-08-2024	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu