Bråbyvej 52C

Villa · 224 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.710 m², 8 værelser, opført i 1901, renoveret i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.246 kr/m².3.128.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBråbyvej gns: 16.205 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²-10,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1901-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Vores vurdering3.858.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-57,41 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2011 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
12. okt. 2022 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 9.060.755 kr.
I dag · vores estimat: 3.858.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte9.060.755 kr.
2022okt.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
2011jun.Ejerskifte7.900.000 kr.
1960Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bråbyvej 63 4690 Haslev	190 m²	613 m	12-02-2024	2.670.000 kr.	14.053 kr./m²
Bråbyvej 48A 4690 Haslev	138 m²	68 m	12-09-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Bråbyvej 73 4690 Haslev	145 m²	823 m	21-01-2024	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	672 m	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²
Hermelinvej 36 4690 Haslev	222 m²	951 m	01-02-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Allegade 71 4690 Haslev	232 m²	740 m	01-09-2025	4.450.000 kr.	19.181 kr./m²
Kirsebærvej 12 4690 Haslev	226 m²	1,0 km	09-12-2025	2.995.000 kr.	13.252 kr./m²
Carl J. Ulrichs Vænge 43 4690 Haslev	201 m²	530 m	16-10-2023	3.125.000 kr.	15.547 kr./m²
Søndergade 1 4690 Haslev	233 m²	1,0 km	21-12-2025	4.250.000 kr.	18.240 kr./m²
Kildevang 30 4690 Haslev	238 m²	872 m	23-05-2024	2.100.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu