Bråby Bygade 8

Villa · 237 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.680 kr/m².4.037.575 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.566.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+104,37 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 568.806 kr.
31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
23. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2004aug.Ejerskifte1.875.000 kr.
1993dec.Ejerskifte568.806 kr.
1980Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bråby Bygade 3B 4690 Haslev	152 m²	104 m	04-03-2024	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Hermelinvej 36 4690 Haslev	222 m²	1,5 km	01-02-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Troelstrup Ege 12, Troelstrup 4690 Haslev	228 m²	2,0 km	04-07-2024	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Bråbyvej 52C 4690 Haslev	224 m²	2,4 km	01-07-2026	9.060.755 kr.	40.450 kr./m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	2,5 km	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²
Kildevang 30 4690 Haslev	238 m²	3,0 km	23-05-2024	2.100.000 kr.	8.824 kr./m²
Hermelinvej 30 4690 Haslev	190 m²	1,5 km	29-03-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Skuderløsevej 1 4690 Haslev	147 m²	117 m	30-09-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Carl J. Ulrichs Vænge 33 4690 Haslev	200 m²	1,9 km	22-06-2026	4.200.000 kr.	21.000 kr./m²
P. C. Davidsens Vej 46 4690 Haslev	197 m²	1,8 km	20-07-2025	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu