Prisvurdering · 6534 Agerskov

Bovvej 40, Mellerup

Villa · 146 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 15.247 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 15247 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.766 kr/m².958.150 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.281.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,88 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellerupvej 39 6534 Agerskov	136 m²	2,2 km	28-07-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Rangstrupvej 1B 6534 Agerskov	136 m²	2,4 km	27-11-2025	662.500 kr.	4.871 kr./m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	2,7 km	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Branderupvej 23 6534 Agerskov	148 m²	2,9 km	30-06-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Engtoften 4 6534 Agerskov	148 m²	3,0 km	16-10-2023	880.000 kr.	5.946 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	2,9 km	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Lille Jørgensbyvej 2 6534 Agerskov	123 m²	2,0 km	21-01-2025	645.000 kr.	5.244 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	3,1 km	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	2,7 km	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Nitriskærvej 1B 6534 Agerskov	149 m²	3,4 km	16-01-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu