Bovvej 2

Villa · 198 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 10.814 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 10814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.508 kr/m².1.081.500 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.282.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,68 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.913.900 kr.
10. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.913.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte2.913.900 kr.
2018dec.Ejerskifte2.913.900 kr.
2008apr.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engløkke 2 6372 Bylderup-Bov	192 m²	282 m	28-09-2025	955.000 kr.	4.974 kr./m²
Åløkke 56 6372 Bylderup-Bov	187 m²	319 m	23-03-2024	1.125.000 kr.	6.016 kr./m²
Åløkke 70 6372 Bylderup-Bov	181 m²	388 m	13-07-2025	935.000 kr.	5.166 kr./m²
Åløkke 92 6372 Bylderup-Bov	168 m²	267 m	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Tranekærvej 10 6372 Bylderup-Bov	176 m²	676 m	26-03-2026	1.075.000 kr.	6.108 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	442 m	20-05-2026	1.080.000 kr.	6.835 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	442 m	22-08-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Åglimt 2 6372 Bylderup-Bov	141 m²	520 m	10-12-2024	765.000 kr.	5.426 kr./m²
Åbovej 22 6372 Bylderup-Bov	141 m²	550 m	14-03-2024	960.000 kr.	6.809 kr./m²
Slogsherredsvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	164 m²	1,5 km	25-04-2024	795.000 kr.	4.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu