Bovej 4

Villa · 87 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 2.950 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2011. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.712 kr/m².1.186.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.641.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,84 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 10 5550 Langeskov	90 m²	1,7 km	31-08-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Glambækvej 14 5550 Langeskov	103 m²	565 m	21-04-2025	995.000 kr.	9.660 kr./m²
Rønningevej 27 5550 Langeskov	84 m²	1,8 km	14-05-2025	1.611.000 kr.	19.179 kr./m²
Bakkevej 3 5550 Langeskov	85 m²	2,0 km	12-10-2026	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Den Brede Gyde 5 5550 Langeskov	110 m²	213 m	28-11-2024	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Henriettevej 22 5550 Langeskov	86 m²	2,4 km	21-07-2026	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Røjrupvej 46 5550 Langeskov	95 m²	1,8 km	03-02-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Tranevænget 1 5550 Langeskov	96 m²	1,8 km	23-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Vagtelvænget 9 5550 Langeskov	96 m²	1,9 km	31-10-2024	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Elmevej 3A 5550 Langeskov	94 m²	2,4 km	14-04-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu