Bournonvillesvej 2A, 3480 Fredensborg — Villa · 333 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 1.583 m², 10 værelser, opført i 1910. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Erhvervsareal: 182 m²
Grundareal: 1583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.160 kr/m².8.233.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBournonvillesvej gns: 40.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+8,20 pct.
3Boligareal større end typisk333 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.750.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,68 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.750.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Overdraget
2004jan.Ejerandel overdraget
2001majSolgt, tinglyst skøde3.000.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bournonvillesvej 10 3480 Fredensborg	175 m²	108 m	07-12-2025	6.750.000 kr.	38.571 kr./m²
Tinghusvej 19 3480 Fredensborg	356 m²	155 m	02-06-2026	8.450.000 kr.	23.736 kr./m²
Asminderødhave 25 3480 Fredensborg	263 m²	828 m	12-06-2026	8.051.000 kr.	30.612 kr./m²
Tinghusvej 4A 3480 Fredensborg	237 m²	300 m	30-10-2025	6.550.000 kr.	27.637 kr./m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	889 m	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup 3480 Fredensborg	305 m²	2,3 km	25-05-2026	10.350.000 kr.	33.934 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	1,1 km	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Slotsgade 23 3480 Fredensborg	222 m²	611 m	28-04-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	1,6 km	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Endrup Byvej 6, Endrup 3480 Fredensborg	268 m²	1,9 km	03-02-2025	11.930.000 kr.	44.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu