Bournonvillesvej 1, 3480 Fredensborg — Villa · 199 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 585 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1918. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1918
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.132 kr/m².6.960.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBournonvillesvej gns: 40.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1918 (108 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.636.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,95 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.636.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, tinglyst skøde6.700.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1918Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bournonvillesvej 10 3480 Fredensborg	175 m²	125 m	07-12-2025	6.750.000 kr.	38.571 kr./m²
Bournonvillesvej 1B 3480 Fredensborg	125 m²	33 m	10-08-2026	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Nørredamsvej 25 3480 Fredensborg	195 m²	206 m	24-06-2026	7.430.000 kr.	38.103 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	135 m	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²
Tinghusvej 2 3480 Fredensborg	202 m²	380 m	29-02-2024	4.625.000 kr.	22.896 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	423 m	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Plantagevej 14 3480 Fredensborg	196 m²	481 m	19-03-2026	6.225.000 kr.	31.760 kr./m²
Nørredamsvej 64 3480 Fredensborg	190 m²	440 m	16-11-2023	4.490.000 kr.	23.632 kr./m²
Slotsvænget 8 3480 Fredensborg	196 m²	849 m	16-06-2024	8.485.000 kr.	43.291 kr./m²
Stationsvej 10 3480 Fredensborg	177 m²	119 m	04-03-2025	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu