Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Boulevarden 5, 1. tv

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², opført i 1916, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
5
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
1365 m²
Bebygget areal
282 m²
Erhvervsareal
523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
96.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.008 kr/m².3.806.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 25.000 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering4.216.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,88 pct. siden mar. 1998
519k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202415. mar. 19981.750.000 kr.31. mar. 20264.400.000 kr.15. sep. 20266.100.000 kr.I dag · vores estimat4.216.372 kr.Markedet · 1992745.950 kr.Markedet · 1993653.850 kr.Markedet · 1994694.500 kr.Markedet · 1995792.600 kr.Markedet · 1996932.250 kr.Markedet · 1997792.600 kr.Markedet · 1998915.000 kr.Markedet · 19991.292.850 kr.Markedet · 20001.380.450 kr.Markedet · 20011.376.400 kr.Markedet · 20021.459.050 kr.Markedet · 20031.418.850 kr.Markedet · 20041.727.100 kr.Markedet · 20051.617.450 kr.Markedet · 20062.241.750 kr.Markedet · 20072.331.900 kr.Markedet · 20082.105.700 kr.Markedet · 20092.287.950 kr.Markedet · 20102.021.700 kr.Markedet · 20112.099.550 kr.Markedet · 20122.151.150 kr.Markedet · 20132.621.250 kr.Markedet · 20142.383.650 kr.Markedet · 20152.578.200 kr.Markedet · 20162.893.500 kr.Markedet · 20173.083.400 kr.Markedet · 20183.344.100 kr.Markedet · 20193.214.350 kr.Markedet · 20203.199.950 kr.Markedet · 20213.445.050 kr.Markedet · 20223.496.650 kr.Markedet · 20233.196.650 kr.Markedet · 20243.127.650 kr.Markedet · 20253.210.900 kr.Markedet · 20263.162.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1998 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.216.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • mar.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1998mar.Solgt, andet1.750.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 5, 3. tv
9000 Aalborg		172 m²0 m07-10-20266.050.000 kr.35.174 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv
9000 Aalborg		172 m²0 m13-10-20255.600.000 kr.32.558 kr./m²
Boulevarden 22, 3. tv
9000 Aalborg		170 m²171 m31-07-20265.675.000 kr.33.382 kr./m²
Boulevarden 5, 2. tv
9000 Aalborg		174 m²0 m25-10-20255.850.000 kr.33.621 kr./m²
Boulevarden 22, 2. tv
9000 Aalborg		187 m²171 m05-09-20243.900.000 kr.20.856 kr./m²
Boulevarden 44, 2. th
9000 Aalborg		109 m²355 m17-04-20242.750.000 kr.25.229 kr./m²
Boulevarden 29, 2.
9000 Aalborg		101 m²287 m21-11-20242.325.000 kr.23.020 kr./m²
Boulevarden 25, 3.
9000 Aalborg		95 m²259 m20-02-20252.075.000 kr.21.842 kr./m²
Boulevarden 23, 4. tv
9000 Aalborg		89 m²249 m18-08-20251.885.000 kr.21.180 kr./m²
Boulevarden 9, 3. tv
9000 Aalborg		84 m²30 m23-10-20251.950.000 kr.23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden