Menu
For mæglere Log ind
Boulevarden 36
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Boulevarden 36

Villa · 195 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.392 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.442 kr/m².2.309.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 16.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.644.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,63 pct. siden maj 2022
548k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 20223.500.000 kr.31. maj 20243.925.000 kr.I dag · vores estimat2.644.085 kr.Markedet · 19921.148.940 kr.Markedet · 1993548.340 kr.Markedet · 1994746.070 kr.Markedet · 1995886.275 kr.Markedet · 1996804.570 kr.Markedet · 1997766.155 kr.Markedet · 19981.107.210 kr.Markedet · 19991.687.335 kr.Markedet · 20001.548.885 kr.Markedet · 20011.556.490 kr.Markedet · 20021.409.265 kr.Markedet · 20031.483.365 kr.Markedet · 20041.548.495 kr.Markedet · 20051.496.625 kr.Markedet · 20061.960.335 kr.Markedet · 20072.044.965 kr.Markedet · 20082.026.050 kr.Markedet · 20091.956.630 kr.Markedet · 20102.404.155 kr.Markedet · 20111.568.775 kr.Markedet · 20121.253.655 kr.Markedet · 20131.536.405 kr.Markedet · 20141.629.225 kr.Markedet · 20151.680.705 kr.Markedet · 20161.885.455 kr.Markedet · 20171.622.595 kr.Markedet · 20181.828.125 kr.Markedet · 20191.763.385 kr.Markedet · 20202.167.230 kr.Markedet · 20212.045.940 kr.Markedet · 20222.454.465 kr.Markedet · 20232.409.225 kr.Markedet · 20242.603.835 kr.Markedet · 20252.346.825 kr.Markedet · 20262.358.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.644.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 2022majEjerskifte3.500.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 20
4760 Vordingborg		172 m²142 m21-01-20242.500.000 kr.14.535 kr./m²
Chr Richardtsvej 26
4760 Vordingborg		198 m²76 m14-12-20252.125.000 kr.10.732 kr./m²
Elmealle 32
4760 Vordingborg		192 m²318 m30-07-20251.800.000 kr.9.375 kr./m²
Nygaardsvej 18
4760 Vordingborg		187 m²236 m27-03-20261.575.000 kr.8.422 kr./m²
H I Hansensvej 24
4760 Vordingborg		185 m²181 m10-11-20252.550.000 kr.13.784 kr./m²
Birkealle 13
4760 Vordingborg		203 m²543 m19-02-20261.750.000 kr.8.621 kr./m²
Absalonsgade 1
4760 Vordingborg		175 m²211 m30-06-20262.675.000 kr.15.286 kr./m²
Kværnvej 6
4760 Vordingborg		189 m²942 m26-07-20262.150.000 kr.11.376 kr./m²
Jernbanegade 7
4760 Vordingborg		172 m²268 m30-10-20252.445.000 kr.14.215 kr./m²
Aagaardsvej 3
4760 Vordingborg		195 m²1,3 km08-12-20253.525.000 kr.18.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden