Botoftevej 9

Villa · 113 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 919 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.439 kr/m².3.355.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBotoftevej gns: 24.803 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.801.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,50 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Botoftevej 10 4600 Køge	120 m²	45 m	12-08-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Botoftevej 6 4600 Køge	127 m²	79 m	19-04-2024	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Botoftevej 4 4600 Køge	163 m²	102 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Stevnsbovej 48 4600 Køge	112 m²	321 m	08-06-2026	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Nylandsvej 9 4600 Køge	108 m²	53 m	14-09-2025	2.725.000 kr.	25.231 kr./m²
Syrenvej 29 4600 Køge	113 m²	502 m	02-02-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Forsytiavej 26 4600 Køge	114 m²	433 m	31-10-2024	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Steinmannsvej 19 4600 Køge	110 m²	526 m	01-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Nyvej 46 4600 Køge	122 m²	218 m	02-03-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Forsytiavej 15 4600 Køge	106 m²	366 m	26-06-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu