Bostamose Vestre Stræde 7A

Villa · 117 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 229 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.228 kr/m².13.102.000 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 229 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering10.234.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.234.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2008jan.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidørevej 61 2930 Klampenborg	118 m²	1,0 km	02-07-2024	10.200.000 kr.	86.441 kr./m²
Bloksbjerget 4 2930 Klampenborg	116 m²	1,1 km	17-08-2025	11.600.000 kr.	100.000 kr./m²
Christiansholms Vænge 16 2930 Klampenborg	118 m²	1,3 km	15-07-2025	9.495.000 kr.	80.466 kr./m²
Emiliekildevej 13B 2930 Klampenborg	134 m²	684 m	04-06-2024	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Dalsgaardsvej 15 2930 Klampenborg	139 m²	497 m	24-06-2026	17.300.000 kr.	124.460 kr./m²
Taarbæk Strandvej 48A 2930 Klampenborg	115 m²	2,2 km	11-06-2024	10.175.000 kr.	88.478 kr./m²
Emiliekildevej 17A 2930 Klampenborg	146 m²	660 m	28-07-2025	16.425.000 kr.	112.500 kr./m²
Sølystparken 15 2930 Klampenborg	148 m²	792 m	11-03-2026	17.800.000 kr.	120.270 kr./m²
Dyrehavevej 51A 2930 Klampenborg	140 m²	1,5 km	06-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Drachmannsvej 7 2930 Klampenborg	162 m²	137 m	21-09-2025	16.100.000 kr.	99.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu