Boskovvej 5, Borre

Villa · 256 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 10.070 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 10070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.187 kr/m².2.303.500 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.494.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,18 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1999Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boskovvej 12, Borre 8850 Bjerringbro	154 m²	375 m	03-04-2025	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Hesselbækvej 22, Borre 8850 Bjerringbro	191 m²	852 m	10-08-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Månen 7 8850 Bjerringbro	244 m²	4,6 km	19-01-2024	1.700.000 kr.	6.967 kr./m²
Borrevej 9 8850 Bjerringbro	136 m²	2,8 km	18-09-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Skolevangen 4, Sahl 8850 Bjerringbro	195 m²	5,5 km	19-10-2025	2.245.000 kr.	11.513 kr./m²
Haresvinget 8 8850 Bjerringbro	195 m²	5,6 km	15-01-2025	2.725.000 kr.	13.974 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	7,0 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Irisvej 10 8850 Bjerringbro	223 m²	6,7 km	07-07-2026	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Pindsvinekrattet 7 8850 Bjerringbro	180 m²	5,6 km	04-08-2024	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Skibelundvej 25 8850 Bjerringbro	211 m²	6,6 km	01-07-2026	1.895.000 kr.	8.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu