Boserupvej 107

Villa · 153 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.991 kr/m².5.704.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoserupvej gns: 38.365 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.062.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,27 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1996 · Alm. Salg: 961.900 kr.
I dag · vores estimat: 5.062.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg961.900 kr.
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boserupvej 109 3050 Humlebæk	159 m²	41 m	18-03-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Boserupvej 506 3050 Humlebæk	163 m²	512 m	13-03-2025	5.900.000 kr.	36.196 kr./m²
Boserupvej 314B 3050 Humlebæk	175 m²	224 m	10-10-2025	8.700.000 kr.	49.714 kr./m²
Boserupvej 428 3050 Humlebæk	122 m²	398 m	28-05-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Boserupvej 318 3050 Humlebæk	116 m²	283 m	30-10-2025	4.596.000 kr.	39.621 kr./m²
Boserupvej 426 3050 Humlebæk	110 m²	418 m	29-04-2024	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Baunebjergvej 101 3050 Humlebæk	147 m²	80 m	03-12-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Bogårdsvej 207 3050 Humlebæk	153 m²	404 m	12-05-2026	7.125.000 kr.	46.569 kr./m²
Baunebjergvej 115A 3050 Humlebæk	150 m²	279 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Ved Hegnet 2 3050 Humlebæk	154 m²	471 m	23-03-2025	5.875.000 kr.	38.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu