Borupvej 91

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.142.044 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2142044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.554 kr/m².2.781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorupvej gns: 16.982 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 306% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2142044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.615.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-94,23 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 19.720.000 kr.
4. nov. 2024 · Alm. Salg: 80.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.615.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte80.000.000 kr.
2008dec.Solgt, familiehandel19.720.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 88, Borup 8543 Hornslet	216 m²	221 m	29-06-2026	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Teglvangsvej 70, Karlby 8543 Hornslet	149 m²	1,0 km	30-07-2025	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Ellekærparken 30 8543 Hornslet	127 m²	2,0 km	16-05-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Ellekærparken 49 8543 Hornslet	129 m²	2,2 km	15-06-2026	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Slåenvej 7A 8543 Hornslet	127 m²	2,1 km	19-01-2024	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Ellekærparken 27 8543 Hornslet	127 m²	2,2 km	05-08-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Stejlbjerg 28 8543 Hornslet	138 m²	1,9 km	12-06-2025	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Tingvej 76A 8543 Hornslet	139 m²	1,9 km	17-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Slåenvej 4 8543 Hornslet	124 m²	2,1 km	08-06-2025	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²
Ellekærparken 2C 8543 Hornslet	139 m²	2,0 km	24-10-2024	2.775.000 kr.	19.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu