Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Borupvej 4, Blære

Villa · 280 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 5.113 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Grundareal
5113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.021 kr/m².2.026.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.219.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+70,75 pct. siden feb. 2019
282k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20191.395.000 kr.30. apr. 20231.300.000 kr.12. jul. 20231.300.000 kr.I dag · vores estimat2.219.747 kr.Markedet · 19921.471.680 kr.Markedet · 19931.256.360 kr.Markedet · 19941.258.320 kr.Markedet · 19951.141.560 kr.Markedet · 19961.107.120 kr.Markedet · 19971.318.800 kr.Markedet · 19981.153.040 kr.Markedet · 19991.644.720 kr.Markedet · 20001.564.920 kr.Markedet · 20011.515.080 kr.Markedet · 20022.128.000 kr.Markedet · 20031.900.080 kr.Markedet · 20041.583.400 kr.Markedet · 20051.612.240 kr.Markedet · 20062.165.520 kr.Markedet · 20072.360.960 kr.Markedet · 20082.268.000 kr.Markedet · 20091.654.800 kr.Markedet · 20102.313.640 kr.Markedet · 20112.305.240 kr.Markedet · 20121.911.840 kr.Markedet · 20132.316.160 kr.Markedet · 20142.357.600 kr.Markedet · 20152.649.640 kr.Markedet · 20162.150.120 kr.Markedet · 20172.138.080 kr.Markedet · 20182.134.160 kr.Markedet · 20192.151.240 kr.Markedet · 20203.130.400 kr.Markedet · 20213.492.720 kr.Markedet · 20222.975.000 kr.Markedet · 20233.308.200 kr.Markedet · 20243.445.680 kr.Markedet · 20252.792.440 kr.Markedet · 20263.430.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
12. jul. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.219.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blærevej 31, Troelstrup
9600 Aars		301 m²4,0 km22-09-20241.900.000 kr.6.312 kr./m²
Vestre Blærevej 6, Blære
9600 Aars		187 m²2,1 km10-11-20242.225.000 kr.11.898 kr./m²
Svenstrupvej 8, Svenstrup
9600 Aars		313 m²4,7 km08-02-20261.620.000 kr.5.176 kr./m²
Svenstrupvej 10, Troelstrup
9600 Aars		230 m²4,4 km06-02-20241.300.000 kr.5.652 kr./m²
Bjørnstrupvej 45, Søttrup
9600 Aars		226 m²5,0 km01-03-20244.500.000 kr.19.912 kr./m²
Møllegade 1, Hornum
9600 Aars		230 m²6,2 km17-08-20241.250.000 kr.5.435 kr./m²
Vestre Boulevard 31
9600 Aars		235 m²6,4 km11-03-20241.525.000 kr.6.489 kr./m²
Kong Svends Vej 9
9600 Aars		258 m²7,4 km05-07-20242.295.000 kr.8.895 kr./m²
Aggersundvej 120, Sondrup
9600 Aars		151 m²4,4 km17-03-20251.900.000 kr.12.583 kr./m²
Søttrupvej 9, Hornum
9600 Aars		222 m²6,6 km20-03-20251.745.000 kr.7.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden