Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Borupvej 17, Sipperup

Landejendom · 243 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 20.228 m², 11 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
20228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.822 kr/m².3.461.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.213.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+220,46 pct. siden feb. 2017
1,0M6,4M11,7M17,1M22,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20172.195.000 kr.30. jun. 20172.251.000 kr.3. jul. 20182.251.000 kr.I dag · vores estimat7.213.569 kr.Markedet · 19921.620.081 kr.Markedet · 19931.955.178 kr.Markedet · 19941.068.471 kr.Markedet · 19951.844.613 kr.Markedet · 19962.226.852 kr.Markedet · 19971.356.183 kr.Markedet · 19983.480.003 kr.Markedet · 19991.370.277 kr.Markedet · 20004.851.009 kr.Markedet · 20012.131.110 kr.Markedet · 20022.517.237 kr.Markedet · 20031.440.018 kr.Markedet · 20042.108.997 kr.Markedet · 20054.589.055 kr.Markedet · 20065.289.867 kr.Markedet · 20076.251.175 kr.Markedet · 20083.054.753 kr.Markedet · 20092.329.398 kr.Markedet · 20105.095.224 kr.Markedet · 20115.442.228 kr.Markedet · 20122.082.753 kr.Markedet · 201314.832.720 kr.Markedet · 20143.871.962 kr.Markedet · 20152.592.324 kr.Markedet · 20162.435.103 kr.Markedet · 20171.647.054 kr.Markedet · 20183.116.718 kr.Markedet · 20193.441.123 kr.Markedet · 20202.803.734 kr.Markedet · 20213.112.587 kr.Markedet · 20222.659.392 kr.Markedet · 20236.009.390 kr.Markedet · 20243.530.547 kr.Markedet · 20254.086.045 kr.Markedet · 20263.669.057 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.251.000 kr.
3. jul. 2018 · Alm. Salg
2.251.000 kr.
I dag · vores estimat
7.213.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, andet2.251.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.251.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup
4700 Næstved		208 m²1,9 km15-02-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg
4700 Næstved		251 m²3,7 km27-10-20243.675.000 kr.14.641 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²4,0 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²4,8 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs
4700 Næstved		192 m²3,5 km08-07-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²3,1 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²5,4 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov
4700 Næstved		219 m²5,3 km11-02-20252.725.000 kr.12.443 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²3,9 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²3,9 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden