Borups Allé 235F, 3. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1921
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 7953 m²
Bebygget areal: 2651 m²
Erhvervsareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.184 kr/m².3.027.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorups gns: 50.379 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.807.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,07 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2021majEjerskifte2.525.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borups Allé 233B, 3. th 2400 København NV	55 m²	64 m	19-08-2024	2.800.000 kr.	50.909 kr./m²
Borups Allé 235F, st. th 2400 København NV	59 m²	0 m	03-03-2024	2.995.000 kr.	50.763 kr./m²
Borups Allé 235F, 2. th 2400 København NV	59 m²	0 m	10-01-2024	2.375.000 kr.	40.254 kr./m²
Borups Allé 231B, st. th 2400 København NV	59 m²	89 m	02-12-2025	3.505.000 kr.	59.407 kr./m²
Borups Allé 249C, 1. tv 2400 København NV	61 m²	33 m	14-01-2024	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²
Borups Allé 235E, 2. tv 2400 København NV	62 m²	9 m	23-09-2024	3.350.000 kr.	54.032 kr./m²
Borups Allé 235D, st. tv 2400 København NV	62 m²	18 m	28-05-2026	4.750.000 kr.	76.613 kr./m²
Borups Allé 225, 2. th 2400 København NV	62 m²	130 m	29-05-2025	3.495.000 kr.	56.371 kr./m²
Borups Allé 225, 1. tv 2400 København NV	62 m²	130 m	16-04-2024	2.090.000 kr.	33.710 kr./m²
Borups Allé 223, st. tv 2400 København NV	62 m²	141 m	29-04-2024	2.710.000 kr.	43.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu