Menu
For mæglere Log ind
Hulgårdsvej 72, st.
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Hulgårdsvej 72, st.

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.140 kr/m².6.564.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.930.498 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 8.885.255 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,16 pct. siden apr. 2021
435k2,9M5,5M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20215.052.999 kr.I dag · vores estimat6.930.498 kr.Markedet · 1992897.450 kr.Markedet · 1993822.450 kr.Markedet · 1994927.750 kr.Markedet · 1995906.900 kr.Markedet · 1996696.600 kr.Markedet · 19971.012.950 kr.Markedet · 19981.004.250 kr.Markedet · 19991.367.100 kr.Markedet · 20001.743.150 kr.Markedet · 20012.061.900 kr.Markedet · 20022.648.100 kr.Markedet · 20032.415.450 kr.Markedet · 20042.787.300 kr.Markedet · 20052.954.550 kr.Markedet · 20064.203.150 kr.Markedet · 20073.398.550 kr.Markedet · 20083.338.250 kr.Markedet · 20092.217.900 kr.Markedet · 20102.462.700 kr.Markedet · 20112.795.700 kr.Markedet · 20122.889.300 kr.Markedet · 20132.586.450 kr.Markedet · 20143.014.700 kr.Markedet · 20153.282.600 kr.Markedet · 20164.194.450 kr.Markedet · 20174.480.200 kr.Markedet · 20185.026.350 kr.Markedet · 20194.845.900 kr.Markedet · 20205.306.100 kr.Markedet · 20215.953.650 kr.Markedet · 20226.592.650 kr.Markedet · 20235.685.000 kr.Markedet · 20246.571.950 kr.Markedet · 20257.714.950 kr.Markedet · 20269.814.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
5.052.999 kr.
I dag · vores estimat
6.930.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte5.052.999 kr.
  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerandel overdraget
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borups Allé 249E, 1. th
2400 København NV		143 m²364 m11-08-20257.195.000 kr.50.315 kr./m²
Gråspurvevej 67, 4. 2
2400 København NV		141 m²730 m12-08-20257.150.000 kr.50.709 kr./m²
Gråspurvevej 55, 5. 4
2400 København NV		140 m²774 m18-03-20255.650.000 kr.40.357 kr./m²
Thoravej 14, 1. 2
2400 København NV		153 m²1,2 km20-07-20257.495.000 kr.48.987 kr./m²
Thoravej 4, 1. 2
2400 København NV		154 m²1,2 km25-02-20257.400.000 kr.48.052 kr./m²
Borups Allé 249A, 1. tv
2400 København NV		130 m²410 m04-08-20256.495.000 kr.49.962 kr./m²
Thoravej 23B, st. tv
2400 København NV		142 m²1,1 km07-05-20246.115.000 kr.43.063 kr./m²
Frederikssundsvej 25, 1. th
2400 København NV		139 m²1,2 km05-10-20246.700.000 kr.48.201 kr./m²
Rentemestervej 19A, st. 2
2400 København NV		140 m²1,2 km01-10-20245.250.000 kr.37.500 kr./m²
Rentemestervej 19A, 2. 2
2400 København NV		140 m²1,2 km05-08-20246.195.000 kr.44.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden