Borthigsgade 1, 2.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.081 kr/m².5.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorthigsgade gns: 50.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-38,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1908-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering5.920.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,48 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.920.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.550.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borthigsgade 15, st. 2100 København Ø	90 m²	148 m	20-07-2024	7.325.000 kr.	81.389 kr./m²
Borthigsgade 15, 2. 2100 København Ø	119 m²	148 m	05-08-2024	5.805.000 kr.	48.782 kr./m²
Æbeløgade 29, 2. th 2100 København Ø	84 m²	53 m	11-11-2024	4.015.000 kr.	47.798 kr./m²
Æbeløgade 25, st. th 2100 København Ø	83 m²	72 m	23-09-2025	4.800.000 kr.	57.831 kr./m²
Æbeløgade 25, 1. th 2100 København Ø	83 m²	72 m	21-02-2024	3.850.000 kr.	46.386 kr./m²
Engelstedsgade 45, 2. 2100 København Ø	88 m²	97 m	04-11-2025	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
H.P. Ørums Gade 28, 2. 2100 København Ø	88 m²	117 m	05-12-2023	4.960.000 kr.	56.364 kr./m²
Venøgade 18, st. th 2100 København Ø	87 m²	246 m	10-04-2024	4.590.000 kr.	52.759 kr./m²
H.P. Ørums Gade 30, 1. 2100 København Ø	89 m²	74 m	21-12-2025	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Lyngbyvej 75, 2. 2100 København Ø	80 m²	30 m	01-04-2025	5.205.000 kr.	65.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu