Borsvinget 30, Bullerup

Villa · 107 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 107 m².1.530.421 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.669.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,49 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2015aug.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte1.100.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borsvinget 29, Bullerup 5320 Agedrup	125 m²	29 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Borsvinget 32, Bullerup 5320 Agedrup	186 m²	21 m	15-11-2024	2.315.000 kr.	12.446 kr./m²
Borsvinget 19, Bullerup 5320 Agedrup	198 m²	115 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Morbærhaven 10, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	319 m	23-11-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Morbærhaven 7, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	350 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	12.615 kr./m²
Lunden 32, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	516 m	02-10-2025	1.940.000 kr.	17.798 kr./m²
Pærehaven 3, Bullerup 5320 Agedrup	110 m²	512 m	01-06-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Kærhaven 20, Bullerup 5320 Agedrup	110 m²	560 m	11-08-2025	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Kærhaven 15, Bullerup 5320 Agedrup	112 m²	508 m	20-05-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Arendalsvej 26, Bullerup 5320 Agedrup	113 m²	478 m	08-12-2025	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu