Borrevej 23, 6840 Oksbøl — Landejendom · 258 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 379.925 m², 9 værelser, opført i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 379925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.671.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.404 kr/m².6.056.220 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorrevej gns: 15.618 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.404 kr/m²+25,90 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)379925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.235.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrevej 21 6840 Oksbøl	150 m²	464 m	12-10-2023	2.406.100 kr.	16.041 kr./m²
Østergade 33 6840 Oksbøl	272 m²	1,7 km	09-11-2024	3.230.000 kr.	11.875 kr./m²
Vigtoftvej 21, Vrøgum 6840 Oksbøl	194 m²	772 m	16-10-2023	19.150.000 kr.	98.711 kr./m²
Vesterbyvej 13, Vrøgum 6840 Oksbøl	147 m²	4,0 km	02-09-2024	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Jegumvej 10, Jegum 6840 Oksbøl	132 m²	3,6 km	04-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu