Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Borrekrattet 9

Villa · 159 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 583 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1988. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
583 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.468 kr/m².8.978.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorrekrattet gns: 57.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.892.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,75 pct. siden jul. 2013
1,0M3,6M6,1M8,7M11,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20136.750.000 kr.I dag · vores estimat8.892.876 kr.Markedet · 19921.170.717 kr.Markedet · 19931.190.751 kr.Markedet · 19941.237.020 kr.Markedet · 19951.403.970 kr.Markedet · 19961.539.597 kr.Markedet · 19971.764.582 kr.Markedet · 19982.047.602 kr.Markedet · 19992.176.392 kr.Markedet · 20002.926.236 kr.Markedet · 20012.650.053 kr.Markedet · 20022.555.766 kr.Markedet · 20032.400.582 kr.Markedet · 20042.701.569 kr.Markedet · 20053.382.089 kr.Markedet · 20064.338.156 kr.Markedet · 20074.423.062 kr.Markedet · 20085.224.263 kr.Markedet · 20093.898.362 kr.Markedet · 20103.684.189 kr.Markedet · 20114.262.949 kr.Markedet · 20124.147.833 kr.Markedet · 20133.974.364 kr.Markedet · 20144.118.418 kr.Markedet · 20154.600.983 kr.Markedet · 20165.549.895 kr.Markedet · 20175.186.580 kr.Markedet · 20185.687.271 kr.Markedet · 20195.742.126 kr.Markedet · 20207.136.556 kr.Markedet · 20216.453.492 kr.Markedet · 20227.752.840 kr.Markedet · 20237.125.585 kr.Markedet · 20247.758.405 kr.Markedet · 20258.569.464 kr.Markedet · 20269.950.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.892.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borrekrattet 13
2800 Kongens Lyngby		156 m²39 m05-05-202612.625.000 kr.80.929 kr./m²
Borrekrattet 4
2800 Kongens Lyngby		180 m²52 m08-12-202510.475.000 kr.58.194 kr./m²
Borrekrattet 17
2800 Kongens Lyngby		196 m²74 m16-03-202611.200.000 kr.57.143 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²94 m23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Caroline Amalie Vej 109
2800 Kongens Lyngby		165 m²95 m06-06-20249.300.000 kr.56.364 kr./m²
Kulsviertoften 46
2800 Kongens Lyngby		160 m²652 m02-01-20246.835.000 kr.42.719 kr./m²
Kulsviervej 94A
2800 Kongens Lyngby		158 m²778 m28-12-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Sverigesvej 7B
2800 Kongens Lyngby		158 m²806 m19-08-20247.550.000 kr.47.785 kr./m²
Agnesvej 4
2800 Kongens Lyngby		160 m²854 m06-04-20258.150.000 kr.50.938 kr./m²
Kulsviervej 107
2800 Kongens Lyngby		158 m²873 m10-02-202610.650.000 kr.67.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden